Реконструкция зданий и сооружений с помощью металлоконструкций:
стадии и состав работ, преимущества технологии
Реконструкция зданий направлена на оптимизацию и модернизацию сооружения. Реконструкция отличается от капитального ремонта, который предполагает замену устаревших или пришедших в негодность фрагментов новыми с аналогичными характеристиками.
Цели реконструкции зданий:
- повышение архитектурной привлекательности зданий;
- техническое усовершенствование зданий под актуальные стандарты;
- изменение площади, этажности, высоты;
- улучшение экологической безопасности;
- повышение функциональности.
Реконструкция зданий часто проводится в сжатые сроки и требует современных функциональных решений. Решение данных вопросов обеспечивает использование металлоконструкций. Строительство на металлокаркасе имеет ряд преимуществ.
Какие работы входят в реконструкцию зданий
Реконструкция бывает полной (капитальной) и частичной. Работы на предприятиях проводятся остановкой работ или без. Оценка морального и фактического износа здания и его фрагментов необходима для составления перечня работ.
При реконструкции проводятся следующие работы:
- Укрепление фундамента, подземных или цокольных этажей, работы по тепло- и гидроизоляции подвалов.
- Укрепление несущих стен и опорных колонн, восстановление их вертикальности. Индивидуальное изготовление металлоконструкций обеспечивает точное соответствие размерам, форме, несущим свойствам.
- Модернизация кровли: замена покрытия, изменение наклона, установка ограждений, водосборов, козырьков.
- Отделка фасадов: утепление, шумоизоляция, монтаж вентилируемых конструкций.
- Внутренняя перепланировка: демонтаж старых перегородок, возведение новых, перенос или устройство новых оконных и дверных проёмов.
- Перенос межэтажных перекрытий для увеличения высоты внутренних помещений. Улучшение тепло- и звукоизоляции между этажами.
- Модернизация инженерных коммуникаций: электросети, водопроводных, канализационных, отопительных сетей, кондиционирования, вентиляции, безопасности.
- Реконструкция лестниц, изменение угла и высоты ступеней. Монтаж лифтовых шахт.
- Изменение этажности зданий, строительство мансардных помещений, перестройка чердачного пространства.
Перечень включает в себя благоустройство прилегающей территории, возведение подсобных зданий, сооружений хозяйственного назначения. Сжатые сроки и высокую надёжность проведение работ обеспечивает профессиональное производство металлоконструкций — типовых и по индивидуальным параметрам.
Преимущества модернизации зданий с помощью металлоконструкций
Модернизация здания обеспечивается при использовании современных строительных материалов: профлиста, сэндвич-панелей, композитных материалов. Данные материалы отличаются долгим сроком службой, привлекательным внешним видом и малым весом, то есть оказывают минимальную нагрузку на фундамент.
Современные материалы для наружной и внутренней отделки надёжно и быстро монтируются на металлоконструкции. Время выполнения работ сокращается, качество — повышается.
Профессиональное изготовление металлоконструкций в СПБ проводится на основании технико-экономических показателей и проектной документации.
Использование металлоконструкций актуально как при полной, так и частичной реконструкции.
Преимущества металлоконструкций:
- Быстрый монтаж — здание возводится под ключ за 2–3 месяца.
- Разнообразие конструкторских решений — штучное и мелкосерийное производство металлоконструкций в СПб выделит здание из окружения и привлечёт клиентов.
- Простота монтажа — здание и его фрагменты собираются как конструктор. Использование разборных резьбовых соединений облегчает будущие реконструкции здания и позволяют при необходимости варьировать конструкторское решение на месте.
- Малый вес — увеличение этажности здания незначительно увеличит нагрузку на фундамент.
- Всесезонность — монтаж металлоконструкций исключает «мокрые» процессы и возможен летом, зимой и в межсезонье.
Металлоконструкции используются с различными облицовочными материалами: профлистом, сэндвич-панелями, поликарбнатом, керамогранитом. Дизайнерское решение любой сложности воплотит завод металлоконструкций в СПб в сжатые сроки и без лишних затрат.
Этапы реконструкции
Преимущества модернизации с использованием металлоконструкций раскрываются при грамотной организации процесса. Реконструкция проводится в несколько этапов:
- предпроектное обследование с оценкой морального и физического износа;
- разработка полного пакета проектной документации;
- согласование проекта в службах градостроительного хозяйства;
- реализация проекта: изготовление металлоконструкций в СПб по техническому заданию, антикоррозийная обработка, монтаж, обшивка, прокладка коммуникаций.
Профессиональное производство металлоконструкций в СПб осуществляется на предприятии, имеющем необходимое оснащение. Наличие собственного конструкторского отдела и контроля качества позволяет выпускать металлоконструкции в СПб, соответствующие ГОСТам, СНиПам и другим актуальным стандартам.
