Металлоконструкции сегодня находят широкое применение в разных отраслях строительства. В процессе их проектирования учитываются нагрузки и условия эксплуатации, что обеспечивает расчетную прочность, устойчивость и соответствие заданному сроку службы. Разработка проекта состоит из нескольких этапов:
Подготовка данных об объекте
Первый этап проектирования — сбор данных о застраиваемом участке. Проводятся различные исследования, на основании которых определяют необходимые характеристики будущего здания и его фундамента, разрабатывается перечень дополнительных работ и продумывается их объем.
Геологические и геодезические изыскания включают в себя:
- изучение рельефа и топографии местности;
- осмотр ближайших инженерных и природных объектов: построек, водоёмов, растительности;
- взятие проб грунта;
- определение уровня подземных вод.
Исследование позволяет оценить риск возникновения опасных геологических явлений — морозного пучения или весеннего подтопления.
Результаты обследования фиксируются в текстовой и графической документации и используются для получения разрешения на строительство. Разрешение получают в соответствующих инстанциях (администрации, градостроительном комитете).
Составление технического задания
Техническое задание (ТЗ) на проектирование — первый документ, с которого начинается работа над проектом. ТЗ составляется строго после геологических изысканий, когда выяснено, что в выбранном месте можно строить здание планируемой этажности и веса.
Основные разделы технического задания:
- технические требования к зданию, назначение и особенности эксплуатации;
- объем работ;
- сроки выполнения.
К ТЗ прикладываются материалы геологического обследования, предварительных расчётов и компьютерного моделирования.
ТЗ — главный документ, где фиксируются договоренности между исполнителем и заказчиком. В ТЗ подробно излагается видение заказчика, каким будет сооружение и как оно будет использоваться. Исполнитель получает четкий набор требований и перечень работ к выполнению. Грамотное ТЗ — залог быстрого разрешения разногласий, в том числе при финансовых расчетах.
Предварительный эскиз
Предварительный эскиз или эскизный проект направлен на разработку общих технических решений (ОТР) и близок к визуализации будущего объекта. Исполнитель предлагает варианты общей концепции, в том числе:
- идеи конструктивных решений;
- планировки поэтажные;
- дизайн помещений и фасадов;
- расположение и вид объекта на земельном участке в контексте ландшафта.
Эскизный проект обсуждается с заказчиком, пока не будет отвечать его видению. Этап позволяет прояснить вопросы, не отраженные в ТЗ, и предупредить конфликты в будущем.
Проектирование
После утверждения эскизного проекта исполнитель приступает к разработке основного проекта — проводит расчеты, готовит документы, проводит согласование.
Проектная документация включает в себя:
- текстовые и графические материалы по всем предстоящим работам: описания, чертежи, схемы;
- смету — построчный план расходов на строительство.
Смету составляют отдельно на «коробку» здания, отдельно на инженерные коммуникации, дополнительное оборудование, дизайн интерьера. Чем точнее составлена смета, тем выше шансы уложиться в запланированный бюджет.
Согласование
Каждый этап строительства должен пройти согласование в соответствующих инстанциях. Разрешение на строительство дает право начать работы на выбранном участке. Отдельно проводится согласование проектов инженерных коммуникаций: водо- и газопроводов, вентиляции, канализации.
Грамотное проектирование сокращает сроки согласований, снижает риск отказов и доработок. На выходе заказчик получает полный комплект документации с необходимыми разрешениями, и может приступать к строительству.
Разработка проекта зданий — ответственный процесс, требующий участия разных специалистов. Доверяйте проектирование и строительство профессионалам — это лучшая гарантия безопасности и долговечности сооружения.
